Maison à EMBOURG (4053)

550.000 €

Général
Prix
:
550.000 €
Revenu cadastral
:
1.802 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
4053 EMBOURG
Superficie habitable
:
218 m²
Superficie living
:
21 m²
Superficie totale
:
218 m²
Superficie terrain
:
505 m²
Largeur façade
:
6,3 m
Année de construction
:
1957
Description
!!! OPTION !!! La Signature Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble reprenant un commerce (fonds de commerce) et une habitation en plein centre d'Embourg. Cet établissement réputé est présent sur la région depuis 25 ans et est toujours en activité. Il se compose comme suit; REZ-DE-CHAUSSÉE: un rez commercial (actuellement une friterie) avec son espace cuisine (friteuse, hotte, comptoir frigo, congélateur etc), une salle de 14 places assises et toilettes indépendantes. Partie privative avec accès indépendant: un hall d'entrée, un pièce séjour/ salle à manger/cuisine (four, hotte, frigo américain, taque vitro, nouveau lave vaisselle, évier, meubles de rangement) donnant directement accès à une agréable terrasse et son jardin. 1er ÉTAGE: un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, wc et meuble évier). SOUS-SOL: 3 caves et un grand garage de 32m². Divers: Agréable jardin à l'arrière du bâtiment, bien rénové en 2011, châssis PVC double vitrage, toiture refaite en 2011, chauffage central gaz, compteurs électriques séparés (commerce et habitation), bien en parfait état, PEB F n° 20211016008287. Pour une question ou une visite, n'hésitez pas à directement nous contacter au 04/223.30.30 ou WWW.LASIGNATURE.BE
Certificat energétique
PEB No.2021101608287
E spec
:
475 kWh/m².an
E totale
:
38.961 kWh/an
Emission CO2
:
87 Kg CO2/m².an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit en mansarde
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Non communiqué
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Double vitrage
Destination
:
Commerce + logement
Architecture
:
Moderne
Informations financières
Héritages
:
Non
Composition
Espace commercial
:
35,0 m²
Hall d'entrée
:
9,7 m²
Living
:
18,3 m²
Salle de bains 1
:
12,0 m²
Chambre à coucher 1
:
9,1 m²
Chambre à coucher 2
:
20,2 m²
Chambre à coucher 3
:
14,1 m²
Garage
:
32,3 m²
Chaudière
:
10,4 m²
Cave
:
9,4 m²
Cave à provisions
:
7,7 m²
Charges

Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles.

SPRL La Signature

Adresse :
Agence Awans (Hognoul) à proximité Ikéa
Rue Chaussée 60
4342 Hognoul

Agence Embourg
Rue Pierre Henvard 2
4053 Embourg
E-mail :
Secrétariat: 04 223 30 30
Fax: 04/285.93.95
Tél. 1 : 0498/979.542
Tél. 2 : 0498/979.864
E-mail 1 : olivier.simonet@lasignature.be
E-mail 2 : thomas.bureau@lasignature.be
No d'entreprise : BE 536592221
Agent immobilier agréé IPI 506.726 - 507.469 - Belgique
Institut Professionnel des agents Immobiliers:
Rue du Luxembourg, 16 B - 1000 Bruxelles
L’arrêté royal du 27 septembre 2006 www.ipi.be
Code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers