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4170 COMBLAIN-AU-PONT 
479 000 €
Spacieuse maison de caractère dotée de 6 boxes à chevaux
La Signature Immobilière vous présente cette spacieuse et magnifique maison de maître en pierre du pays idéalement située à Comblain-au-Pont. Ce bien de caractère, en grande partie rénové, a conservé son charme et cachet de même que ses volumes généreux - Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée - Espace professionnel ( ou autre) composé de 2 pièces (19.2m² et 37m²) - Arrière cuisine (24.3m²) donnant accès à la terrasse - pièce rangement (14m²) - Fenil - Toilettes - PREMIER ÉTAGE : Salon/Salle à manger (44.5m²) - cuisine équipée (24m²) - deuxième salon (20m²) - débarras (5m²) - DEUXIEME ETAGE : 4 chambres (14.5-22-22 et 24 m²) dont une avec dressing - Salle de bain ( douche, évier, toilettes ) - TROISIEME ETAGE : 1 magnifique pièce de 45 m² - 3 espaces grenier pouvant être aménagés (7 -10.6 -17.4m²) - CAVES : 146 m² dont : buanderie (23m²) - Chaufferie - ATELIER de 89m². EXTERIEUR: Jardin de 1800 m² avec 6 boxes pour chevaux équipés en eau et électricité. Partie de terrain constructible - DIVERS: (Superficie totale extra muros 901 m²), Chauffage central chaudière pellets ETA de 10/2021 avec silo de +- 7 Tonnes - Châssis PVC DV 2012 - Adoucisseur d'eau - Toiture en bon état - Corniche, bac de corniche et descente de toit récente - Façade arrière hydrofugée - Multitude d'affectation possible (maison uni familiale, chambres d'hôtes, profession libérale,...) Reste quelques rafraichissements - À DECOUVRIR RAPIDEMENT - PEB D n° 20230130007608 - Bien rare. Coup de coeur assuré. A VOIR ABSOLUMENT - Cette vaste demeure doit être visitée pour en apprécié l'espace et ses qualités Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04/223.30.30
Revenu cadastral
1529 €
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Adresse Rue de Liotte 174170 COMBLAIN-AU-PONT
1529 €Nombre de chambre(s)
5Nombre de salle(s) de bain
1Garage(s)
1 Adresse
Rue de Liotte 174170 COMBLAIN-AU-PONT
Général
Superficie habitable370 m²Superficie living44.5 m²
Superficie totale658 m²
Superficie terrain2090 m²
Largeur façade13.75 m
Confort/Equipements
ChauffagePelletOrientation façade arrièreEst
Type de toitNon communiqué
Couverture de toitArdoises naturelles
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Type de vitragepvc
Confort intérieurDouble vitrage
Confort extérieurEcuries, boxes
ArchitectureFaçade hydrofugée
Composition
Non communiquéInformations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles.
Certificat energétique
PEB n°20230130007608E spec330 kWh/m² par an
E total131011 kWh/an
Emission CO212 Kg co2/m² par an
04 223 30 30