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 4053 EMBOURG
550 000 €

!!! OPTION !!! Maison d'habitation et son commerce toujours en activité idéalement situés

!!! VENDU !!! La Signature Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble reprenant un commerce (fonds de commerce) et une habitation en plein centre d'Embourg. Cet établissement réputé est présent sur la région depuis 25 ans et est toujours en activité. Il se compose comme suit; REZ-DE-CHAUSSÉE: un rez commercial (actuellement une friterie) avec son espace cuisine (friteuse, hotte, comptoir frigo, congélateur etc), une salle de 14 places assises et toilettes indépendantes. Partie privative avec accès indépendant: un hall d'entrée, un pièce séjour/ salle à manger/cuisine (four, hotte, frigo américain, taque vitro, nouveau lave vaisselle, évier, meubles de rangement) donnant directement accès à une agréable terrasse et son jardin. 1er ÉTAGE: un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, wc et meuble évier). SOUS-SOL: 3 caves et un grand garage de 32m². Divers: Agréable jardin à l'arrière du bâtiment, bien rénové en 2011, châssis PVC double vitrage, toiture refaite en 2011, chauffage central gaz, compteurs électriques séparés (commerce et habitation), bien en parfait état, PEB F n° 20211016008287. Pour une question ou une visite, n'hésitez pas à directement nous contacter au 04/223.30.30 ou WWW.LASIGNATURE.BE
Revenu cadastral
 1802 €
Nombre de chambre(s)
 3
Nombre de salle(s) de douche
 1
Garage(s)
 1
Adresse
 Voie de l'Ardenne 44
4053 EMBOURG

Général

Superficie habitable
218 m²
Superficie living
21 m²
Superficie totale
218 m²
Superficie terrain
505 m²
Largeur façade
6.3 m
Année de construction
1957

Confort/Equipements

Chauffage
C.C. au gaz
Type de toit
Toit en mansarde
Couverture de toit
Tuiles
Cuisine
Non communiqué
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Double vitrage

Composition

  • Espace commercial:35 m2
  • Hall d'entrée:9.72 m2
  • Living:18.27 m2
  • Hall de nuit:
  • Salle de bains 1:12 m2
  • Chambre à coucher 1:9.12 m2
  • Chambre à coucher 2:20.16 m2
  • Chambre à coucher 3:14.08 m2
  • Garage:32.25 m2
  • Chaudière:10.35 m2
  • Cave:9.43 m2
  • Cave à provisions:7.7 m2

Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles.

Certificat energétique

PEB n°
2021101608287
E spec
475 kWh/m² par an
E total
38961 kWh/an
Emission CO2
87 Kg co2/m² par an



Informations financières

Héritages
Non

Street view

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